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Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Grafing

€ 629.000
in 85567
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Angeboten wird hier eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage zwischen dem Marktplatz und dem S-Bahnhof (nur 2-3 Gehminuten)

Die Wohnanlage wurde 2010 erbaut und wird nun vom Eigentümer in einem äußerst gepflegten Zustand zum Kauf angeboten.

Über einen modernen Aufzug gelangen Sie beqeum ins 2.OG dieser gepflegten Wohnanlage.

Sie betreten Ihre zukünftige Wohnung und stehen im geräumigen Eingangsbereich wo sich zu Ihrer Linken das Gäste-WC und das große Wannenbad mit separater Dusche und Fenster befinden. Gerade durch finden sich 3 großzügig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer.

Am Ende des Flures befindet sich zu Ihrer Rechten der ca.35 m² geräumige Wohnraum mit Zugang zum westlich ausgerichteten und windgeschützten Balkon.
Der Koch-und Essbereich ist offen gestaltet worden. Die vorhandene Küche ist im Preis inkludiert.

Jedes Zimmer verfügt über „Französische Balkone“, durch diese viel Lichteinfall garantiert wird und somit zur allgmeinen Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, allgemein verfügt die Wohnung über eine bemerkenswerte gehobene Ausstattung.

Die Fußbodenheizung wird mit kostengünstiger Fernwärme beheizt. Was sich auch in der niedrigen Energiebilanz wiederspiegelt.

Im Kellergeschoss (2.UG) befindet sich neben einer Waschküche und einem eigenen Kellerabteil, noch ein privater Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich bieten sich den Besuchern des Hauses außreichend freie Stellplätze rund um die Wohnanlage an.

Der sich im Haus befindliche Tiefgaragenstellplatz ist für 15000,- abzulösen.

Objekt-ID : 777257
Preis: € 629.000
Wohnfläche: 101 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2010
Provision: 4,85 % inkl. Mwst.
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
rollstuhlgerecht
Fahrradraum
Personenaufzug
barrierefrei
Rolladen
Grundriss
Grundriss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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    Befeuerung:
    Fernwärme
    Energieausweis-Art:
    Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:
    12-2025
    Energieverbrauchskennwert:
    59,70 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
    Ja
    Primärenergieträger:
    Fernwärme
    Energieeffizienzklasse:
    B
    Baujahr laut Energieausweis:
    2010
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    01.12.2015
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fernheizung
    Art der Ausstattung:
    gehoben
    Bodenbelag:
    Fliesen, Parkett
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Distanz zur Autobahn:
    20,0 km
    Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
    0,1 km
    Distanz zur Grundschule:
    0,5 km
    Distanz zur Hauptschule:
    0,5 km
    Distanz zur Realschule:
    0,5 km
    Distanz zur Gesamtschule:
    0,5 km
    Distanz zum Gymnasium:
    0,5 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,3 km

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