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Großzügiges, gepflegtes Reihenmittelhaus in ländlicher Lage

€ 269.000
in 94166
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Gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus in länderlicher Lage.

Sie betreten die gepflegte Immobilie und stehen in der großzügigen Loggia mit viel Platzmöglichkeiten für Ihre Garadrobe. Gleich zu Ihrer rechten befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken. Geradeaus betreten Sie die licht durchflutete offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss wo Sie drei großzügige Schlafräume finden, sowie auch ein Duschbad mit Fenster.
Alle Schlafräumlichkeiten sind mit hochwertigem Parketboden ausgestattet.

Als Kellerersatz verfügt der großzügige Dachboden reichlich Abstellfläche.

Der südlich ausgelegte Garten bietet Ruhe und Erholung, welcher auch direkt von außen zu begehen ist.

Es stehen den Eigentümern sowie deren Gäste zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Hof frei zur Verfügung.

Eine Hobbywerkstatt/Abstellraum ist ebenso im Preis inbegriffen.

Weitere Details zum Objekt oder für eine Besichtigung erhalten Sie auf eine schriftliche Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

***Die Lage:

Ländliche Lage und doch verkehrsgünstige gelegen. Nur 5 Autominuten von der Stadt Simbach am Inn entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Simbach am Inn zu finden.

—Die Ausstattung:

– gepflegte Marken-Einbauküche in Preis inklusive
– Parketboden
– Gartenanteil

——–
Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter…

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 784872
Preis: € 269.000
Wohnfläche: 185 m2
Grundfläche: 300 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1993
Provision: 3,75 %
Satteldach
Gartennutzung
gepflegt
als Ferienimmobilie nutzbar
kein Keller
Abstellraum
Dachboden
Kamin
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Keller
Keller

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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    Befeuerung:
    Öl
    Energieausweis-Art:
    Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:
    08-2028
    Energieverbrauchskennwert:
    117,20 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
    Ja
    Primärenergieträger:
    Öl
    Energieeffizienzklasse:
    C
    Baujahr laut Energieausweis:
    1993
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    23.08.2018
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Fliesen, Parkett
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Stellplatzart:
    Freiplatz
    Distanz zum Flughafen:
    113,0 km
    Distanz zum Fernbahnhof:
    6,2 km
    Distanz zur Autobahn:
    22,3 km
    Distanz zur Grundschule:
    0,6 km
    Distanz zur Realschule:
    5,6 km
    Distanz zum Gymnasium:
    5,8 km

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