Alleinlage - Landwirtschaftliches-Einfamilienhaus mit Waldbestand *VERKAUFT*

Dieses am Hang gelegene Anwesen bietet eine Kulisse der Extraklasse. Eine Aussicht die man kaum ein zweites mal findet. Hier haben die Käufer die Möglichkeit Ihren Traum, einen eigenen landwirtschaftlichen Betrieb mit schönem Westblick zu betreiben, zu verwirklichen. Die Immobilie ist von der Grundsubstanz im guten Zustand, der Dachstuhl wurde 1988 erneuert. Beheizt wird es momentan mit Öl-Einzelöfen und einem Holzofen in der Wohnstube. Die Decke im ersten OG ist aus massivem Betonwerk, im Ergeschoss Tramlager. Die eigens erstelle "Partyhütte" neben dem Haupthaus ist in einem sehr guten Zustand. Unterhalb befindet sich die Einzelgarage, diese ist trocken und ebenso noch sehr gut erhalten. Die Holzscheunen, neben und am Haus, sind Abrissreif. Die Fenster wurden größtenteils erneuert. Ein Kanal- und Wasseranschluss sind zentral vorhanden. Es besteht ein hauseigener Grundwasserbrunnen am Grundstück, die Leitungen wurden auch in das Haus verlegt (Möglichkeit WC Spülung umzubauen). Insgesamt verfügt das Anwesen 1,25 ha landwirtschaftlichen Grund, der für diese Zwecke betrieben werden kann. Das Objekt liegt mittig zwischen Marktl und Eggenfelden an der "blauen Route" besser bekannt als B20. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben und größere Städte wie Eggenfelden, Burghausen sowie die in Marktl beginnende Autobahn A94 Richtung München-Passau in ca. 15 Minuten zu erreichen. Kindergarten, Grundschule sowie ein Lebensmittelmarkt sind fußläufig 20 Min. (2 km) entfernt. Verkehrsgünstige Lage, mit Blick auf die B20 "blaue Route". Eggenfelden sowie die Autobahn A 94 sind 12 km entfernt. Einfache Ausstattung mit hausintegrierter Grundwasserpumpe. Wasserleitungen sowie Stromleitungen können ggf. noch verwendet werden. Ein Originalgrundriss von der Immobilie ist nicht vorhanden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können. -- Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de -- Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich. -- Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.