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+++ ERSTBEZUG +++ Attraktiver Bungalow mit großzügiger Ausstattung +++VERKAUFT+++

€ 419.000
in 84508
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VERKAUFT

– Erstbezug –

Dieses charmante Bungalow steht in einem ruhigen Ortsteil von Burgkirchen. Das rund 711 m² große Grundstück ist optimal ausgerichtet und bietet eine schöne Gartenfläche.

Sie betreten das Haus von der Westseite und gelangen in eine helle Diele.

Von hier aus haben Sie Zugang zum Bungalow. Sie betreten die lichtdurchflutete Immobilie und finden gleich zur linken das großzüzige nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit großer 3-fach verglaster Schiebetür zur Terrasse. Die Küche ist nach modernstem Stand mit dem Wohnbereich verbunden und lässt bei Hobbyköchen keine Wünsche offen. (Küche ist im Preis nicht inklusive und kann auf Wunsch abgelöst werden)

Zur rechten Hand finden Sie ein Gäste-Wc sowie auch ein Büro. Durch einen Treppenaufgang gelangen Sie in die offene Galerie mit unvergleichbarem Raumgefühl.

Das praktische an der Raumgestaltung ist die abgetrennte Aufteilung durch eine Tür. Im Privatbereich der Hauseigentümer befinden drei weitere Schlafzimmer sowie ein Kleidezimmer und natürlich das moderne Bad mit freistehender Badewanne sowie ebenerdiger Dusche.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und alle Räumlichkeiten werden über die Fußbodenheizung beheizt. Eine hochmoderne Luftwärmepumpe sorgt hierbei für geringe Heiz-/Wasserkosten. Die Zentrale Lüftungsanalge sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Die großzügige Doppelgarage mit insgesamt 75 m² ist ein Eldorado für Hobbyschrauber mit KFZ-Grube, Starkstroanschluss und Wasseranschluss . Die Garagentore werden elektrisch betrieben.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Kellergeschoss sowie die Außenanlage sind nicht fertiggestellt und werden im aktuell Zustand veräußert. In ruhiger und sonniger Lage befindet sich das Haus in gerade mal ein Kilometer vom Ortskern Burgkirchen entfernt. Dort finden sich auch Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet.

In wenigen 100 Meter Entfernung erstreckt sein ein landschaftlich sehr reizvolles Waldgebiet und lädt zum Wandern ein. Die Grenzstadt Burghausen ist nur 10 Autominuten entfernt. Hochwertige Ausstattung:

– Fingerprinttürenschloss
– Zentrale Lüftungsanlage
– Hochwertiger Vinylböden (im ganzen Haus)
– Sprechanlage
– Freistehende Badewanne
– Bodenebene großzügige Dusche
– Elektrisch bedienbare Fenster/Jalousie
– Hochwertige Innen sowie Außentüren von Josko
– Elektrisch betriebene Garagentore
– KFZ-Grube
– Hochwertiger Industrieboden im Garagenbereich
– u.v.m. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 760724
Preis: € 419.000
Wohnfläche: 180 m2
Grundfläche: 711 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 2015
Provision: 3,57 %
Satteldach
Wasch-/Trockenraum
Neubau
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Kabelkanäle

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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    :
    00

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    68,30 kWh/(m²·a)

    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400

     

    Befeuerung:
    Luft-Wärmepumpe
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Endenergiebedarf:
    68,30 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Luft-Wärmepumpe
    Baujahr laut Energieausweis:
    2015
    Energieausweis-Jahrgang:
    nicht verfügbar

  • Art der Ausstattung:
    gehoben
    Bodenbelag:
    Laminat
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd

  • Finanzierungsrechner
     
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