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++++++Gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ruhig gelegenen, freundlichen Wohngegend!

€ 319.000
Reserviert

Gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ruhigen gelegenen, freundlichen Wohngegend.

Betreten Sie die Immobilie, finden Sie zur Ihrer Rechten die Gardarobe sowie das Gäste-WC, zur linken die Küche mit Fenster und hellem Fliesenboden. Im südlich ausgerichteten Wohnzimmer ist ein neuwertiger, dunkler Laminatboden verlegt und ein Schwedenofen spendet den neuen Eigentümern an kalten Wintertagen wohlige Wärme. Über die offen gestalltete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und finden nebst Büro zwei Schlafzimmer sowie das Bad (ohne Fenster). Letzteres verfügt neben einem WC über zwei Waschbecken, Badewanne, sowie eine separate Duschkabine.

Einen Mehrwert bietet das voll ausgebaute Dachgeschoss, das über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt, und derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, eine Abstellkammer sowie ein rustikaler Partyraum mit einer Bar. Weiter findet man hier den Heizraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der ca. 100 m² große Garten bietet ausreichende Möglichkeiten zum spielen und entspannen. Die liebevoll angelegte Bepflanzung schützt vor neugierigen Blicken.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie umgehend ein Besichtigungstermin.

Objekt: VB0049
Preis: € 319.000
Wohnfläche: 116 m2
Grundfläche: 227 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1989
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Satteldach
Gartennutzung
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
Keller
Dachboden
Kamin
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Querschnitt
Querschnitt

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  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    109,70 kWh/(m²·a)

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    Befeuerung:
    Gas, Alternativ
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    08-2026
    Endenergiebedarf:
    109,70 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Gas, Alternativ
    Energieeffizienzklasse:
    D
    Baujahr laut Energieausweis:
    1989
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    31.08.2016
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Laminat
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Stellplatzart:
    Garage, Freiplatz
    Distanz zum Flughafen:
    60,0 km
    Distanz zum Fernbahnhof:
    1,0 km
    Distanz zur Autobahn:
    1,0 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,0 km
    Distanz zur Grundschule:
    0,3 km
    Distanz zur Hauptschule:
    0,3 km
    Distanz zum Zentrum:
    1,0 km