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Attraktive DHH in ruhiger Wohnsiedlung sucht neuen Hausherren!

€ 309.900
in 84547
Umgebung:
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Verkauft

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger familienfreundlichen Lage. Erbaut wurde die voll unterkellerte Immobilie im Jahr 1986 von einem örtlich bekannten Bauträger in gewohnter Qualität. Und wurde seid 2010 laufend modernisiert.

Im Eingangsbereich finden Sie zur linken die Gardarobe sowie ein Gäste-Wc. Abgetrennt durch den Windfang betreten Sie das großzügige Esszimmer mit einem hochwertigem Holz-, Pelletsofen, dieser bietet nebst Zentralheizung zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss, das ebenso mit einem vom Erdgeschoss hochwertigem Glaswindfang optisch abgegrenzt wurde, befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein mit einer Fußbodenheizung ausgestattes Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche sowie Waschbecken und WC. Die Böden sind aus hohwertigem PVC. Ein besonderes Highlight, dass jedes Frauenherz höher schlagen lässt, ist der begehbare Schrank im lichtdurchflutetem Elternschlafzimmer.

Weitere zwei Zimmer im Dachgeschoss können vielfältig genutzt werden.

Der südlich ausgelegte Garten ist sowohl vom Ess- sowie vom Wohnzimmer zu betreten.Ruhige Lage in einer ruhigen familienfreundlichen Wohngegend, Fußläufig ist ein Kinderspielplatz zu finden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.- Doppeltverglaste Isolierfenster
– Echtholzparketboden
– Vollautomatischer Kombiholz-Pelletsofen im Esszimmer
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– inkl. Einbauchküche und aller EinbaugeräteBitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden vom BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 760888
Preis: € 309.900
Wohnfläche: 136 m2
Grundfläche: 455 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1986
Provision: 3,57 % inkl. Mwst
Satteldach
gepflegt
Keller
Pultdach
Kamin

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    81,40 kWh/(m²·a)

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    Befeuerung:
    Öl, Pellets, Holz-Hackschnitzel
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    05-2026
    Endenergiebedarf:
    81,40 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Öl, Pellets, Holz-Hackschnitzel
    Energieeffizienzklasse:
    C
    Baujahr laut Energieausweis:
    1986
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    23.05.2016
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Ofenheizung, Zentralheizung
    Lage:
    Wohngebiet
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Parkett
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Distanz zur Grundschule:
    0,5 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,5 km

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