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Preisanpassung: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

€ 319.000
in 84478
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Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus, dass im Jahre 2005 zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut wurde. So entstand aus der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ein offen gestaltetes Studio mit einer hochwertigen Marken Einbauküche (Siemens) und einem großzügigem Ess-Wohnbereich. Von hier aus, ist die überdachte Terrasse zu begehen. Die überschaubare Gartenfläche ist ideal für Familien mit Kindern und lädt im Sommer zum Verweilen mit Freunden ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafkammern, wobei über das Elternschlafzimmer ein weiterer Raum zu begehen wäre. Dieses wird aktuell als ein begehbarer Kleiderschrank/Bügelraum genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss findet man reichlich Platz sich zu entfalten oder ein weiteres Schlafzimmer für Gäste zur Verfügung zu stellen, dieses bietet ebenso ein Wc mit Waschbecken. In jedem Stockwerk finden Sie ein WC mit Waschbecken. Das Erdgeschoss ist mit einer Dusche und das Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine Einzelgarage mit reichlich Stauraum rundet das gesamte Angebot ab.

Die Immobilie ist nach individuellen Geschmack renovierungsbedürftig. Näheres kann bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen werden.

Objekt: VB0061a
Preis: € 319.000
Wohnfläche: 200 m2
Grundfläche: 401 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Baujahr: 1968
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Satteldach
teilmöbliert
renoviert
Rolladen
Kamin
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Querschnitt
Querschnitt

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  • BREHM-Immobilien hat 4,57 von 5 Sterne | 97 Bewertungen auf ProvenExpert.com

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  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    207,30 kWh/(m²·a)

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    Befeuerung:
    Gas
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    10-2026
    Endenergiebedarf:
    207,30 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Gas
    Energieeffizienzklasse:
    G
    Baujahr laut Energieausweis:
    1968
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    18.10.2016
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Fliesen, Laminat
    Badausstattung:
    Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Stellplatzart:
    Garage
    Distanz zum Fernbahnhof:
    0,5 km
    Distanz zur Autobahn:
    1,0 km
    Distanz zur Grundschule:
    0,5 km
    Distanz zur Hauptschule:
    0,5 km
    Distanz zum Gymnasium:
    0,5 km
    Distanz zum Zentrum:
    1,0 km