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Gepflegte Dachgeschosswohnung mit 4,4 % Rendite!

€ 119.000
in 84513
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Verkauft

Als Kapitalanlage steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Töging am Inn zum Verkauf!

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.OG (ohne Aufzug) und ist bereits seit 1998 an ein sehr sorgfältiges Ehepaar vermietet.

Die Monatsmiete beträgt 430,- Kalt somit ergibt sich eine Bruttorendite von 4,4 %

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 5000,- erworben werden.

Weitere Details erhalten Sie bei näherem Interesse.
Danke für Ihr Verständnis.Lage:

Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe ist ein Supermarkt vorhanden. Ärzte, ein Kindergarten sowie Schulen sind fußläufig innerhalb von 200 Meter erreichbar.

Töging, Landkreis Altötting liegt ca. 85 km von München und 90 km westlich von Passau und hat rd. 10.000 Einwohner.

Das Gebäude liegt im inneren Ortsbereich der Stadt Töging zwischen der Erhartinger Straße und der Trostberger Straße. Die Erhartingerstaße zählt zu den stark frequentierten Straßen wodurch eine Mischbebauung vorhanden ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Einzelhandel und Wohnen.

Zahlreich Betriebe jeglicher Art, sowie eine gesund erscheinende Infrastruktur vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem – für oberbayrische Verhältnisse – günstige Preis.

Die Andbindung der Stadt für den Fernverkehr erfolgt über die nahe gelegene Autobahn A 94 München – Passau.Ausstattung:

Einfache Ausstattung mit Fließenboden, südlich ausgelegter Terrasse.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 772818
Preis: € 119.000
Wohnfläche: 92 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1983
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundriss
Grundriss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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    250
    300
    350
    ≥400

     

    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    03-2028
    Endenergiebedarf:
    129,40 kWh/(m²*a)
    Baujahr laut Energieausweis:
    1983
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    31.03.2008
    Energieausweis-Jahrgang:
    vor 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Laminat
    Badausstattung:
    Badewanne
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Distanz zur Grundschule:
    0,2 km
    Distanz zur Hauptschule:
    0,2 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,1 km

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