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Großzügiges Gast- und Wirtshaus mit viel Potential (über 15% Rendite)

€ 499.000
in 84375
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Großzügiges Gast- und Wirtshaus mit Potential.

Insgesamt ist das Gebäude in gutem Zustand und verfügt über 280 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in insgesamt fünf Wohneinheiten.
Das Wirtshaus hat eine Gewerbenutzfläche von rund 200 m² im Innenbereich sowie eine Terrassenfläche von ebenfalls 200 m².

Der Großteil der Wohneinheiten ist zuletzt im August 2017 umfangreich renoviert worden.

Mieteinnahmen monatlich ca. 5000,- Euro

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen mit genauen Details zum Objekt zur Verfügung.Die Lage:

– ruhige Ortslage „im Grünen“
– fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar (600 Meter)Die Ausstattung:

– fünf Wohneinheiten mit insgesamt 280 m² Wohnfläche – zwei davon langfristig vermietet.
– ein Wirtshaus/Restaurant mit ca. 200 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ebenso ca. 200 Nutzfläche
– ausreichend Kunden-BewohnerstellplätzeSelbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 790416
Preis: € 499.000
Wohnfläche: 280 m2
Grundfläche: 2.200 m2
Zimmer: 12
Baujahr: 1980
Provision: 3,87 % inkl. Mwst.
Satteldach
gewerbliche Nutzung möglich
gepflegt
vollmöbliert
Immobilie ist zurzeit vermietet
Einliegerwohnung
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Kamin

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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    Befeuerung:
    Öl
    Energieausweis-Art:
    Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:
    03-2028
    Energieverbrauchskennwert:
    285 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
    Nein
    Primärenergieträger:
    Öl
    Energieeffizienzklasse:
    F
    Baujahr laut Energieausweis:
    1980
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    06.03.2018
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Laminat
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Distanz zum Fernbahnhof:
    1,0 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,0 km
    Distanz zur Grundschule:
    1,0 km
    Distanz zur Hauptschule:
    1,0 km
    Distanz zur Realschule:
    1,0 km
    Distanz zur Gesamtschule:
    1,0 km
    Distanz zum Gymnasium:
    1,0 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,5 km

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