Erfahrungen & Bewertungen zu BREHM-Immobilien Immobilienscout24 Premium Partner 2017 Zertifizierter Immobilien Wertermittler Zertifizierter Immobilien Wertermittler Zertifizierter Immobilienverwalter
Ihre Suchergebnisse

Ab Frühjahr 2020 *** Großzügiges Einfamilienhaus in selten traumhafter Lage! ***

€ 399.000

Ab Frühjahr 2020 zu Verkaufen… Einzigartige Lage… auf den „Simbacher-Hills“

Dieser großzügig angelegte Bungalow wurde 1964 in einer ruhigen Stadtrandlage erbaut und steht auf einem sonnigen Südgrundstück von insgesamt 1409 m².

Hier kann man die Natur genießen und hat dennoch den direkten und unmittelbaren Anschluss an die Stadt Simbach am Inn (Stadtzentrum ca. 1,5km).

Durch die praktische Bungalow-Bauart befinden sich alle Wohnräume auf einer Ebene.

Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich und stehen somit zentral im Wohnhaus. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Kinderzimmer/Büro, gleich nebenan die Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer sowie der überdachten Terrasse mit traumhaften Fern-/ und Ausblick auf die Alpen. Weiter im Flur finden Sie nebst einem weiteren Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Duschbad mit Wanne und Fenster. Das WC ist separat abgetrennt.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich u.a. eine Sauna und eine große Waschküche mit Ausgang zum Garten.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und Kachelofen. Ein Anschluss an die Gasversorgung ist möglich.

Der schöne Garten mit solarbeheizten Pool grenzt nördlich an einem Waldgrundstück und nach Süden haben Sie von jeder Stelle aus einen unverwechselbaren Ausblick.
Das Dachgeschoss sowie ein Teil des Kellers bietet potential weiteren Wohnraum zu erschaffen.

Eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück ist nach Absprache mit dem örtlichen Bauamt denkbar.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne bei einer schriftlichen Kontaktaufnahme mit.Die Lage:

– ruhige Randlage mit atemberaubendem Bergblick
– ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entferntDie Ausstattung:

– Helle licht durchflutete Räumlichkeiten mit atemberaubender Aussicht
– Zentralheizung
– renoviertes Badezimmer
– Parketboden–
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 782342
Preis: € 399.000
Wohnfläche: 148 m2
Grundfläche: 1.409 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1964
Provision: 3,85 % inkl. Mwst.
Satteldach
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
Haustiere erlaubt
als Ferienimmobilie nutzbar
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Dachboden
Kamin
Swimmingpool
Grundriss
Grundriss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

Kontaktieren Sie mich

Besichtigung vereinbaren?



janein









Ähnliche Angebote

Freistehendes Einfamilienhaus in Neumarkt St...

Ort:
62 140 m2
Zum Angebot steht dieses schöne Einfamilienhaus in Neumarkt St. Veit im Landkreis Mühldorf am Inn. Dieses wurde im...
Zum Angebot steht dieses schöne Einfamilienhaus in Neumarkt St. Veit im Landkreis Mühldorf am Inn. Dieses wurde im. ... weiterlesen
€ 349.000
  • 08
    :
    00

  • Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400

     

    Befeuerung:
    Öl
    Energieausweis-Art:
    Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:
    11-2023
    Energieverbrauchskennwert:
    118,90 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
    Ja
    Primärenergieträger:
    Öl
    Baujahr laut Energieausweis:
    1964
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    18.11.2013
    Energieausweis-Jahrgang:
    vor 2014

  • Gemarkung:
    Simbach am Inn
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Fliesen, Parkett, Laminat
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Distanz zum Flughafen:
    120,0 km
    Distanz zum Fernbahnhof:
    2,7 km
    Distanz zur Autobahn:
    15,0 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,5 km
    Distanz zur Grundschule:
    2,5 km
    Distanz zur Hauptschule:
    2,4 km
    Distanz zur Realschule:
    3,0 km
    Distanz zum Gymnasium:
    1,0 km
    Distanz zum Zentrum:
    2,4 km
    Distanz zum See:
    1,0 km

  • Finanzierungsrechner
     

Immobilienvergleich