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Teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

€ 279.000

Teilrenoviertes Einfamilienhaus auf 614 m² großer Grundstücksfläche inkl. Einzelgarage.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, das Dach ist dicht. In den Innenräumen wurde seit 2016 komplett rundereneurt – Wasser, Abwasser sowie Stromleitungen bis hin zu neuen Wänden und Putz. Grundsätzlich sind folgende Gewerke wie das Dach sowie die Außenfaßade zu erneuern!

Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt über zwei Kellerräume. Die Heizungsanlage wurde im zuge der Innensanierung neu installiert (Flüßiggas). Der Dachboden bietet Potential für weitere Wohnfläche im Ausbau.

Der südlich ausgelegte Garten wurde zuletzt neu gepflastert und verfügt über einen großen alten schattenspendenden Kastanienbaum sowie ein Gartenhäuschen als Abstellmöglichkeit.

Aktuell wird das Erdgeschoss (100 m²) von der Eigentümerin bewohnt, das Obergeschoss mit 50 m² ist aktuell für 450,- Warm (vollmöbliert) vermietet.

Besichtigung können jederzeit durchgeführt werden..

Die Lage:

Die Immobilie liegt in Garching OT Hart a.d. Alz, in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und die Volksschule können leicht zu Fuß erreicht werden. Hier können Sie das Auto auch mal stehen lassen und die Natur der umliegenden Spazierwege genießen..
– Die Ausstattung:

…Sanierung der Innenräume seit 2016…
…Lieberhaberobjekt mit hohen Decken und großzügigen Räumen…
…als 2-Familien-Generationenhaus möglich…
…neue Heizung…
…Kaminofen….


Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 788575
Preis: € 279.000
Wohnfläche: 150 m2
Grundfläche: 614 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1940
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Satteldach
Gartennutzung
gepflegt
Einliegerwohnung
Wasch-/Trockenraum
Wintergarten
Keller
Dachboden
Kamin
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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  • 08
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  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    286,70 kWh/(m²·a)

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    Befeuerung:
    Gas
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    10-2015
    Endenergiebedarf:
    286,70 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Gas
    Energieeffizienzklasse:
    H
    Baujahr laut Energieausweis:
    1940
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    06.10.2015
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Fliesen, Parkett
    Badausstattung:
    Badewanne
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Stellplatzart:
    Garage, Freiplatz
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,0 km
    Distanz zur Grundschule:
    1,0 km
    Distanz zur Hauptschule:
    1,0 km
    Distanz zur Realschule:
    1,0 km
    Distanz zum Zentrum:
    1,5 km

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