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Sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe (am Bahnhof)

€ 229.000

Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage direkt am Bahnhof. Sie erreichen in weniger als 5 Minuten den Kapellplatz am Wallfahrtsort von Altötting.

Die äußerst gepflegte Etagenwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einer mit einem Fenster ausgestattete Küche und seperatem Essbereich.

Über das Elternschlafzimmer sowie dem Wohnzimmer lässt sich der überdachte Balkon begehen. Nebst zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, bietet die Wohnung ebenso einen kleinen Abstellraum sowie ein WC und ein Bad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss.

Im Preis inklusive ist ein ca. 15 m² großer Kellerraum (mit Fenster) sowie der äußerst großzügige Autostellplatz (direkt am Tiefgaragenhauseingang).
Ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum stehen für alle Bewohner frei zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister gepflegt und im Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz für die kleinen Bewohner der Hausanlagen.

Das besonders niedrige Hausgeld (163,- Euro/Monat) im Vergleich zu Wohnungsgröße ist ein weiterer Pluspunkt hinsichtlich der guten Bauqualität.
Aktuell wird die Wohnung vermietet für 670,- kalt/monatlich.

Der Bezug ist ab 01.07.2019 möglich.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der äußerst gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie am besten sofort ein Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!–
Die Lage:

Zentrumsnah (direkt am Bahnhof Alötting – Mühldorf am Inn – München)
Zugfahrt nach München ca. 1 Stunde.
Mit dem Auto über die A-94 ca. 45 Min.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Macrolage:

Die Kreisstadt Altötting wird auch das Herz Bayerns gennant, und ist ein bekannter Marienwallfahrtsort. Durch die schöne, zentrale Lage im reizvollen Alpenvorland, sind München und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayrischen Berge. Das schmucke Städtchen verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Supermärkten und Schulen, sowie diversen Freizeiteinrichtungen.–
Die Ausstattung:

…Gepflegte 4 Zimmerwohnung…
…Neue Kunststofffenster aus 2016…
…Laminatboden…
…Einbauküche…
…Gewisse Möbelstücke können nach Absprache kostenfrei verbleiben…
…Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder….


Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 794658
Preis: € 229.000
Wohnfläche: 105 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1983
Provision: 3,75 % inkl. Mwst.
teilmöbliert
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Grundriss
Grundriss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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    300
    350
    ≥400

     

    Befeuerung:
    Fernwärme
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    09-2028
    Endenergiebedarf:
    99 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Fernwärme
    Energieeffizienzklasse:
    B
    Baujahr laut Energieausweis:
    1983
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    18.09.2018
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fernheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Teppich, Laminat
    Badausstattung:
    Badewanne
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    West
    Stellplatzart:
    Tiefgarage
    Distanz zum Flughafen:
    82,4 km
    Distanz zum Fernbahnhof:
    0,0 km
    Distanz zur Autobahn:
    5,2 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,0 km
    Distanz zur Hauptschule:
    2,0 km
    Distanz zur Realschule:
    0,0 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,5 km
    Distanz zu Sportanlagen:
    0,1 km
    Zugang:
    06.12.2018

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