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Großzügige 4,5 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe (am Bahnhof)

€ 239.000

Die gepflegte 4,5 Zimmerwohnung befindet sich zentrumsnah (nur ca. 5 Minuten) vom Kapellplatz entfernt.

Sie betreten die Wohnung im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) und stehen im geräumigen Flur, rechter Hand die Garderobe, links das großzügige Elternschlafzimmer mit Balkonzugang.
Eins weiter finden Sie linker Hand das Wohnzimmer welches ebenso das Betreten des Balkons ermöglicht. Die gegenüberliegende Esszimmer-/Küche ist durch eine (herausnehmbare) Trennmauer abgetrennt.
Nebst zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, finden Sie nebst Abstellraum ein separat abgetrenntes WC. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss (ohne Fenster).

Im Preis inklusive ist ein ca. 15 m² großer Kellerraum (mit Fenster) sowie der äußerst großzügige Autostellplatz (direkt am Hauseingang).

Grundriss folgt…–
Die Lage:

Zentrumsnah (direkt am Bahnhof Alötting – Mühldorf am Inn – München)
Zugfahrt nach München ca. 1 Stunde.
Mit dem Auto über die A-94 ca. 45 Min.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.–
Die Ausstattung:

…Gepflegte 4,5 Zimmerwohnung…
…Neue Kunststofffenster aus 2016…
…Laminatboden…
…Einbauküche…
…Gewisse Möbelstücke können nach Absprache verbleiben…—
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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 789037
Preis: € 239.000
Wohnfläche: 105 m2
Zimmer: 5
Baujahr: 1983
Provision: 3,75 %
teilmöbliert
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen

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Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









  • 08
    :
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  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    99,00 kWh/(m²·a)

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    Befeuerung:
    Fernwärme
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    09-2028
    Endenergiebedarf:
    99 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Fernwärme
    Energieeffizienzklasse:
    B
    Baujahr laut Energieausweis:
    1983
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    18.09.2018
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fernheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Teppich, Laminat
    Badausstattung:
    Badewanne
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    West
    Stellplatzart:
    Tiefgarage
    Distanz zum Flughafen:
    82,4 km
    Distanz zum Fernbahnhof:
    0,0 km
    Distanz zur Autobahn:
    5,2 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,0 km
    Distanz zur Hauptschule:
    2,0 km
    Distanz zur Realschule:
    0,0 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,5 km
    Distanz zu Sportanlagen:
    0,1 km
    Zugang:
    06.12.2018

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