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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. EBK & TG in Altötting-Süd ++++++

€ 159.000
in 84503
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Reserviert

+++Reserviert+++

Reserviert heist nicht verkauft. Wenn Ihnen das Objekt gefallen hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gegeben falls können wir Ihnen alternativen anbieten. Wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bei einer Kapitalanlage entscheidet die Werthaltigkeit, Lage und Ertrag.
Diese Immobilie ist wertbeständig und durch die begehrte Lage in Altötting-Süd sehr gut vermietbar.

Die gepflegte Wohnung ist auch für den Eigenbedarf sehr interessant: Lage, Zustand der Anlage sowie der Qualitätsstandart der Wohnung sind starke Pluspunkte die für sich sprechen!

Diese sonnige Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten.

Der Wohnraum ist effektiv konzipiert und mit pflegeleichten, modernem Linoleum (Parkettoptik) ausgelegt.

Die raum hohen Fenster im Schlafzimmer und die großzügigen Velux-Dachflächenfenster sind innen beschattet. Das Dach wurde neu isoliert und hilft beim Energiesparen (kein Hitzestau im Sommer durch hochwertige Verarbeitung.)

Das attraktive, hell geflieste Badzimmer ist ebenso mit einem Fenster ausgestattet. Ihr Auto ist in der dazugehörigen Tiefgarage gut aufgehoben, ein Kellerabteil sowie die Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ist im Preis inklusive.

In dieser schicken Wohnung werden Sie und/oder Ihre Mieter sich rundherum wohlfühlen!

Seit 1.5.2019 ist die 2-Zimmer-Wohnung für 400,- Euro Kalt vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von der angebotenen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin..
– Die (micro)Lage:

Beste Wohnlage in Altötting-Süd. Ruhige verkehrsberuhigte Lage (30-Zone) nähe Schwimmbad, fußläufig sind Bäcker sowie ein Lebensmitteldiscounter zu erreichen.
Ärzte, Schule, der Bahnhof sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die Macrolage:

Die Kreisstadt Altötting wird auch das Herz Bayerns genannt, und ist ein bekannter Marienwallfahrtsort. Durch die schöne, zentrale Lage im reizvollen Alpenvorland, sind München und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayrischen Berge. Das schmucke Städtchen verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Supermärkten und Schulen, sowie diversen Freizeiteinrichtungen..
– Die Ausstattung:

– voll ausgestattetete hochwertige (Siemens)-Einbauküche inkl. Küchengeräten und Kühlschrank.
– hochwertiges Linoleum (in Parkettoptik) in der gesamten Wohnung.
– beschattete Veluxfenster
– indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 789531
Preis: € 159.000
Wohnfläche: 52 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Provision: 3,75 % inkl. Mwst.
Gartennutzung
teilmöbliert
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Grundriss
Grundriss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    138,96 kWh/(m²·a)

    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400

     

    Befeuerung:
    Gas
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    10-2017
    Endenergiebedarf:
    138,96 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Gas
    Baujahr laut Energieausweis:
    1994
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    24.10.2007
    Energieausweis-Jahrgang:
    vor 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Lage:
    Wohngebiet
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Linoleum
    Badausstattung:
    Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Stellplatzart:
    Tiefgarage
    Service:
    Reinigung
    Distanz zum Flughafen:
    70,0 km
    Distanz zur Autobahn:
    2,0 km
    Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
    0,8 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,1 km
    Distanz zur Grundschule:
    1,2 km
    Distanz zur Hauptschule:
    1,2 km
    Distanz zur Realschule:
    1,2 km
    Distanz zum Gymnasium:
    1,2 km
    Distanz zum Zentrum:
    1,5 km

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