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Ladengeschäft in Leipzig-Lindenau

€ 69.000
in 04177
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Zum Verkauf steht ein ca. 36 m² großer Laden in Leipzig-Lindenau.

Die Immobilie wurde 1996 komplett saniert.

Die Fenster bestehen aus Holfzverbund mit Thermoverglasung und mit Sprossen (b=45 mm)
Das WC wurde bis zu einer Höhe von 1,5 m gefliest.
Die Räume u. Flur (Nr. 00, 02, 03, 04) wurden Kunststoffbelag versehen.

Aktuell ist der Laden für monatlich 250,- kalt vermietet.Zur Lage:

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Leipzig – Lindenau westlich der Innenstadt. Wie dem auf dieser Seite abgedruckten Stadtplanausschnitt zu entnehmen ist, liegt das in den mitte 90er Jahre sanierte Objekt in zentraler Lage des Ortsteils Lindenau. Die zentrale Lage ist auch daran zu erkennen, dass sich an der Kruezung Demmering- /Merseburger-Straße in ca. 100 m Entfernung ein Karstadt-Kaufhaus befindet und dass in der Gegenrichtung – in weniger als 5 Gehminuten – der Lindenauer Markt erreicht wird.

Zur Innenstadt fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem PkW (außer Berufsverkehr!) in knapp 15 Minuten. Die Entfernungn zur BAB- Auffahrt Leipzig-West (Nürnberg-Berlin) beträgt über die Merseburgerstraße (B191) rund 10 Kilometer.Das Gebäude:

Das Gebäude ist ein Kulturdekmal der Stadt Leipzig und wird in der Kulturdenkmalliste geführt. Damit unterliegt es den Bestimmungen des sächsischen Denkmalschutzgesetzes vom 03.03.1993, mit der Folge, dass alle baulichen Maßnahmen am Gebäude gem. § 12 Abs. 1 genehmigungspflichtig sind.HINWEIS:

Kein Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung
Eine der Neuerungen der EnEV 2007 ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 „Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen“, Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden: „(4) … Auf Baudenkmäler ist Absatz 2 nicht anzuwenden.“

Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage „Anbieter kontaktieren“ (rechts – die orangefarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift.
Sie erhalten anschließend die vollständige Anschrift und auf Wunsch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin von uns angeboten.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

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Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 779045
Preis: € 69.000
Grundfläche: 230 m2
Baujahr: 1800
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobilie ist zurzeit vermietet
Altbau
denkmalgeschützt
Abstellraum
entkernt
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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  • Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

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    Befeuerung:
    Fernwärme
    Primärenergieträger:
    Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis:
    1800
    Energieausweis-Jahrgang:
    nicht benötigt

  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fernheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Laminat
    Distanz zur Autobahn:
    0,0 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,1 km
    Distanz zum Zentrum:
    2,0 km

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