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Intelligent geplante Neubau-Niedrigenergiewohnung nähe dem Bäderdreieck!

€ 720 / Monat
in 84371
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Folgende Pflichtunterlagen MÜSSEN beim Termin vor der Besichtigung vorhanden sein und dem Objektmakler übergeben werden können:

– 3 Lohnabrechnungen
– sowie eine persönliche Selbstauskunft
– die SCHUFA-Auskunft (kann nachgereicht werden!). Danke für Ihr Verständnis!

Intelligent geplante Neubau-Niedrigenergiewohnung (KW 55) in Triftern O.T. Anzenkirchen, nähe dem Bäderdreieck!

Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss aus dem Jahre 2018, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.04.2019 bezogen werden kann.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt nebst zwei Schlafzimmer ein Wasch-/Geräteraum sowie ein mit Fenster ausgestattes Badezimmer inkl. Badewanne und bodenebener Dusche.
Durch die südlich ausgelegte Balkonseite genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne den ganzen Tag!

Den Mietern stehen (aktuell nur) Autostellplätze zur Verfügung – ein Carport wird/soll in den kommenden Monten errichtet werden.

Bezugstermin: ab 01.04.2019

Mietaufstellung:

Kaltmiete: 550,-
Außenstellplatz: á 15,- Euro (zwei verfügbar)
Nebenkosten: 130,-

Warmmiete: 710,-

Kaution: 3 Kaltmonatsmieten = 1650,- Euro

Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Vermietungsumfang enthalten – kann vom Eigentümer für VB 6200,- Euro abgelöst werden.Die Lage:

Microlage:

Einkaufsmöglichkeit (Edeka), ein Kindergarten sowie der Bahnhof (Passau – Mühldorf – München) sind in nur 10 Gehminuten zu erreichen.

Macrolage:

Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau – Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.Die Ausstattung:

– Fußbodenheizung
– Badewanne sowie bodenebene Dusche
– elektrische bedienbare Jalousine
– südlich ausgelegter Balkon
– Autostellplätze

Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Laminat/Fliesenboden, Fußbodenheizung, Sprechanlage, Carport uvm.
Die Wohnung erfüllt den KfW55 Standard, und ist daher sehr günstig im Unterhalt..
– Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 789509
Preis: € 720
Wohnfläche: 76 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Provision: Provisionsfrei
Provision: Provisionsfrei. Keine Provision für den Mieter!
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Erstbezug
Neubau
als Ferienimmobilie nutzbar
Abstellraum
barrierefrei
Rolladen
Grundriss
Grundriss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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    :
    00

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    18,90 kWh/(m²·a)

    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400

     

    Befeuerung:
    Luft-Wärmepumpe
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    03-2028
    Endenergiebedarf:
    18,90 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Luft-Wärmepumpe
    Energieeffizienzklasse:
    A
    Baujahr laut Energieausweis:
    2018
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    01.03.2018
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Lage:
    Ortslage
    Art der Ausstattung:
    gehoben
    Bodenbelag:
    Fliesen, Laminat
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Stellplatzart:
    Carport, Freiplatz
    Distanz zum Flughafen:
    107,0 km
    Distanz zum Fernbahnhof:
    0,9 km
    Distanz zur Autobahn:
    35,0 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,5 km
    Distanz zur Grundschule:
    9,8 km
    Distanz zum Gymnasium:
    7,5 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,5 km
    Distanz zu Sportanlagen:
    0,5 km
    Zugang:
    sofort

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