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Einmalige Chance: Alleinlage mit Baurecht, Grundstück zur Pferdehaltung!

€ 449.000
in 93149
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+++Reserviert+++

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Ein traumhaftes Grundstück mit Altbestand und großflächiger Streuobstwiese sowie einem Bächlein, eingefriedet mit altem Baumbestand.

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich nordöstlich von Regensburg (nur dreißig Autominuten von der Autobahn A 93 entfernt) befindet ist von Wiesen und Wäldern umgeben. Es liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung, absolut romantisch im Naturpark. Das unmittelbar angrenzende Nittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Schulen und Kindergärten, auch medizinische Einrichtungen sind in ausreichendem Maße vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, sind vor Ort vorhanden. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem sanierungs- bedürftigen Wohnhaus weitere Altbestände, denkbar wäre auch ein Abriss und Erstellung eines Neubaus der bereits im November 2013 von der zuständigen Baubehörde genehmigt wurde. Bebaubar mit: U + E + D

Im Zuge einer bereits begonnenen Sanierung (Altbestand Stall usw.), Neubau eines Heulagers, wurden hier bereits ca. 120.000,- € investiert. Ein Reitplatz, die Maschinenhalle und Sanierung von zwei Ställen müsste noch realisiert werden. Zur Entsorgung der Abwässer ist die Erstellung einer Bio-Kleinkläranlage nötig. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt-ID : 778560
Preis: € 449.000
Property Lot Size: 14.000 m2
Provision: Provisionsfrei
vollerschlossen
gewerbliche Nutzung möglich
barrierefrei
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Querschnitt A
Querschnitt A
Querschnitt B
Querschnitt B
Querschnitt C
Querschnitt C
Grundriss Bauvorhaben
Grundriss Bauvorhaben

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Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein










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