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Ein Schmuckstück, mit viel Potential, zum verlieben!

€ 349.000
in 84453
Umgebung:
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Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im schönen Schönberg – Landkreis: Mühldorf am Inn, nur 15 km entfernt von der Stadt Mühldorf am Inn.
Ideal als Generationenhaus, da es ohne weiteres als Zweifamiliehaus nutzbar ist, problemlos lässt sich hier ebenso eine gemütliche Einliegerwohnung errichten.

Die Immobilie besticht durch seine einzigartige Hanglage mit einem schönen Ausblick. Durch die Hanglage betritt man das Haus im Obergeschoss, kommend von der großzügigen Einfahrt mit Einzelgarage. Im OG stehen Sie im Windfang, zur Linken die Küche inkl. Speiss mit Blick in den Garten, ein Esszimmer sowie das vor Ihnen liegende lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Bad welches mit einer Badewanne einem Pisoar sowie einem Fenster ausgestattet ist. Praktisch daneben das separate Gäste WC. Ein großgeschnittenes Schlafzimmer mit ca. 20 qm bietet ausreichend Platz. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreicht man das Wohnzimmer aus dem man einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten hat. Durch den Essbereich gelangt man zur großen Terrasse die zugleich in einen Balkon überleitet. Von dort hat man einen wunderschönen weiten Ausblick zum Dorfzentrum Schönberg. An herrlichen Sommertagen lädt der offene Kamin innerhalb der überdachten Terrasse zum Grillen ein. Über einen schön angelegten Weg gelangt man vom Freisitz vom Obergeschoß in den großen Garten umsäumt von großen Blumenbeeten und Obstbäumen. Im Erdgeschoss/Keller befinden sich ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und eigenes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten und Windgeschützten Terrasse, sowie ein Dusch-Bad mit Fenster. Auch ist hier eine Küche installiert, durch diesen gut durchdachten Schnitt, lässt sich dieses Haus auch in zwei vermietbare und separate Wohneinheiten verwandeln. Über die großzügig nach Süden ausgerichtete Terrasse hat man einen wunderschönen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Nebst 160 qm Wohnfläche besitzt das Haus reichlich zusätzliche Nutzfläche, so bietet der Dachboden Potential zur weiteren Wohnfläche, zwei Kellerräume und den von außen zugänglichen Geräteraum.

Objekt: WW003
Preis: € 349.000
Wohnfläche: 160 m2
Grundfläche: 812 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Baujahr: 1979
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Fernblick
Satteldach
Einliegerwohnung
Wasch-/Trockenraum
renovierungsbedürftig
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Rolladen
Grundriss Keller
Grundriss Keller
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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€ 389.000
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  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    254,10 kWh/(m²·a)

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    Befeuerung:
    Warmwasser-Elektroheizung
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    08-2027
    Endenergiebedarf:
    254,10 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Warmwasser-Elektroheizung
    Energieeffizienzklasse:
    H
    Baujahr laut Energieausweis:
    1979
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    01.08.2017
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Etagenheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Teppich
    Badausstattung:
    Badewanne, Bidet
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Stellplatzart:
    Garage
    Distanz zur Grundschule:
    5,0 km
    Distanz zur Hauptschule:
    5,0 km
    Distanz zur Realschule:
    5,0 km