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Freistehendes Einfamilienhaus in Neumarkt St. Veit

€ 349.000
in 84494
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Zum Angebot steht dieses schöne Einfamilienhaus in Neumarkt St. Veit im Landkreis Mühldorf am Inn.

Dieses wurde im letzten Jahr vom Eigentümer komplett modernisiert und aufgewertet.

Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum. Und liegt in einer netten Nachbarschaft. Sie betreten das Haus über einen Windfang. Im Erdgeschoss zu Ihrer linken befindet sich die voll ausgestatte Küche mit Essbereich. Das Wannenbad mit extra Dusche und Fenster ist zu Ihrer rechten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein großer Flur. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inkludiert.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier voll ausgestatte Schlafzimmer befinden und ein weiteres Badezimmer welches ebenfalls mit Fenster ausgestattet ist. Auch ist hier der Zugang zum Dachboden, der sich durch seine gute Raumhöhe, perfekt als Speicher anbietet.

Neben den zahlreichen Stellplätzen vor dem Haus, gehört zum Angebot noch eine eigene absperrbare Einzelgarage welche nebst angesprochener Küche im Preis inkludiert ist.

Der angelegte Garten ermöglicht den neuen Eigentümern einen Aufenthalt mit Freunden im Sommer. Ein Geräteschuppen rundet den Garten ab und ist ebenfalls im Preis inkludiert.

Dieses Objekt wurde vom Eigentümer speziell Umgebaut und Eingerichtet. Aktuell dient dieses Objekt als kleine Pension und wird kurzzeitig an Monteure vermietet. Daher wird hier auch die komplette Einrichtung inkl. Küchenausstattung mitverkauft.
Ohne weiteres kann hier auch normal gewohnt werden, mit wenigen Handgriffen lassen sich die Räume vergrößern.

Folgende Renovierungen wurden 2018/2019 durchgeführt:
• Austausch aller Fenster durch moderne 3-fach-Verglaste Kunststofffenster
• Austausch aller Heizkörper gegen neue moderne Energieeffiziente elektr. Heizkörper
• Komplett neue Elektrik im ganzen Haus
• Erneuerung Fassade 2012/13
• diverse Modernisierungen, sowie Malerarbeiten am ganzen Haus
• Verlegung diverser neuer Fußböden
• volle Ausstattung aller Zimmer mit kompletter Einrichtung***Die Lage:

Die wichtigsten Bereiche sind fußläufig in kurzen Entfernungen erreichbar:

ca. 8 Min. Fußläufig zur Grundschule
ca. 8 Min. Fußläufig zum Kindergarten
ca. 3 Min. bis zum Bahnhof
ca. 2 Min. bis zum Stadtplatz mit vielen Geschäften und Gastronomie


Im November 2019 wird die A 94 von Burghausen bis München durchgängig befahrbar sein, die Autobahn ist in ca. 15 Min. Fahrzeit erreichbar.

Geografische Lage:

Neumarkt-Sankt Veit liegt in einer reizvollen Hügellandschaft im südöstlichen Oberbayern.
Im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn gelegen, grenzt die Stadt an den niederbayerischen Landkreise Rottal-Inn und Landshut.
Die Region wird von den Fernstraßen von der Autobahn A94 in West-Ost-Richtung und der B 299 in Nord-Süd-Richtung erschlossen. Die B299 führt durch das Stadtgebiet. Vom Ortsrand Neumarkt bis zur Autobahnanschluss Mühldorf-Nord beträgt die Fahrzeit mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.
Neumarkt-Sankt Veit ist auch sehr gut mit der Bahn erreichbar. Es bestehen direkte Verbindungen nach Mühldorf, Landshut und mit der Rottalbahn nach Passau.
Der Flughafen München Erding liegt ca. 1 Fahrstunde entfernt, zum Flughafen Salzburg ist die Fahrzeit nur wenig länger. 15 km entfernt liegt der Flugplatz Mühldorf für Flugzeuge bis 5,7 Tonnen.
Entfernungen (verkehrsgünstigste Strecken) von Neumarkt-Sankt Veit nach:

• Vilsbiburg: 15 km
• Mühldorf a. Inn: 15 km
• Eggenfelden: 22 km
• Landshut: 36 km
• Chiemsee (Seebruck): 60 km
• München: 89 km
• Passau: 90 km
• Salzburg: 90 km
• Regensburg: 112 kmDie Ausstattung:

– helle, moderne Ausstattung
– Wannenbad mit extra Dusche und Fenster
– Windfang im Eingangsbereich
– Einbauküche
– Garagenstellplatz
– Außenstellplätze
– gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
– großer Geräteschuppen mit Starkstromanschluss–
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 794524
Preis: € 349.000
Wohnfläche: 140 m2
Grundfläche: 424 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1965
Provision: provisionsfrei
Satteldach
gewerbliche Nutzung möglich
Gartennutzung
vollmöbliert
Einliegerwohnung
Kabel/Sat-TV
teilunterkellert
Altbau
Haustiere erlaubt
als Ferienimmobilie nutzbar
renoviert
Räume veränderbar
Dachboden
Kamin
WG-geeignet

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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    Befeuerung:
    Elektro, Holz-Hackschnitzel
    Primärenergieträger:
    Elektro, Holz-Hackschnitzel

  • Heizungsart:
    Ofenheizung, Etagenheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Fliesen, Laminat
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche:
    Einbauküche
    Stellplatzart:
    Garage, Freiplatz
    Service:
    Reinigung
    Distanz zum Fernbahnhof:
    0,5 km
    Distanz zur Autobahn:
    15,0 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,0 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,5 km

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