Erfahrungen & Bewertungen zu BREHM-Immobilien Immobilienscout24 Premium Partner 2017 Zertifizierter Immobilien Wertermittler Zertifizierter Immobilien Wertermittler Zertifizierter Immobilienverwalter
Ihre Suchergebnisse

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

€ 189.000
in 84539
Als Favorit markieren

Angeboten wird hier eine zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in herzen von Ampfing.

Diese solide Wohnanlage wurde in 1970 errichtet und seit jeher gepflegt worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sie betreten Ihre zukünftige Wohnung über einen Laubengang und stehen im geräumigen Eingangsbereich, der durch ein modernes Glaselement als Windfang dient. Zu Ihrer Linken befindet sich der großzügig gestaltete Koch-/Essbereich, dieser ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Das Wannenbad mit integrierter Dusche und Fenster ist gleich daneben und wurde 2011 renoviert. Weiter geht es in das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Im lichtdurchflutendem Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum südlich ausgerichtetem Balkon. Im Flur befindet sich neben dem Kinderzimmer noch eine große Speise/Abstellkammer in der man sehr viel Stauraum findet. Im Wohnzimmer befindet sich ein schönes Eichenparkett, die restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit Außenstellplätze neben dem Haus. Weitere Außenstellplätze sind für Hausbesucher vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten ermöglicht den Hausbewohnern einen Aufenthalt mit Freunden im Sommer.
Im Allgemeinem befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
2006/2007: wurden alle Fenster durch moderne Kunststofffenster getauscht, des Weiteren bekam das Haus eine Energiesparende Wärmedämmung.
2011: wurden die Fußböden gemacht, die die Elektrik in der Küche modernisiert (Starkstrom), die Glastüre angebracht, sowie diverse Malerarbeiten
2017: Fassade gestrichen, sowie die Neugestaltung vom Außenbereich.

Im September 2018 wird die komplette Heizungsanlage gegen eine neue Gastherme getauscht, in diesem Zuge wird auch die Warmwasserbereitung erneuert.

2019 ist geplant die Balkone zu erneuern und ebenfalls zu vergrößern, Pläne liegen schon vor, bezahlt wird alles aus den gut angesparten Instandhaltungsrücklagen, somit fallen für den zukünftigen Eigentümer keine lästigen Sonderumlagen an.

***Die Lage:

Die wichtigsten Bereiche sind fußläufig in kurzen Entfernungen erreichbar:

ca. 1 Min. Fußläufig zur Mittelschule
ca. 2 Min. zur erholsamen Natur – viele Wege entlang der Isenauen.
Ca. 3 Min. Fußläufig zur Grundschule
ca. 3 Min. bis zum Bahnhof – Bahnstrecke Mühldorf – München
ca. 3 Min. bis zum Marktplatz mit vielen Geschäften und Gastronomie
ca. 3 Min. zu einem großen Einzelhandelsgeschäft
ca. 5 Min. zur Erholungsoase – Grüne Lagune – kostenfreies Naturbad
ca. 5 Min. Fußläufig zum Kindergarten


Im November 2019 wird die A 94 von Burghausen bis München durchgängig befahrbar sein, die Autobahn ist in ca. 5 Min. Fahrzeit erreichbar.

Die Wohnung zeichnet sich durch seine überragende Lage aus. Sie befindet sich in einer zentralen Lage in der Marktgemeinde Ampfing, der Ort hat ca. 6.000 Einwohner und es sind vielfältige Geschäfte (Fachgeschäfte, Einzelhandel, Discounter usw.), Arztpraxen und sonstige Einrichtungen wie Banken, Gaststätten und Betriebe die man im täglichen Leben benötigt vorhanden.

In den Jahren 2015 bis 2017 wurde die Umgebung im Zuge der Ortskernsanierung durch die Gemeinde Ampfing umgestaltet und stark aufgewertet, der Bereich ist nunmehr eine verkehrsberuhigte Zone.
Durch diese Modernisierungsmaßnahme wurden ebenfalls die Eingangsbereiche der Wohnanlage mit erneuert.

—Die Ausstattung:

– helle, gepflegte Ausstattung
– modernes Bad, saniert 2011
– Einbauchküche
– Garagenstellplatz
– Außenstellplatz
– gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
——–
Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter…

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 784717
Preis: € 189.000
Wohnfläche: 71 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
gepflegt
Rolladen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

Kontaktieren Sie mich

Besichtigung vereinbaren?



janein









Ähnliche Angebote

Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung inkl....

Ort:
Umgebung:
21 91 m2
Reserviert Reserviert ist nicht verkauft, wenn Ihnen das Objekt gefallen hat, freuen wir uns über Ihre...
Reserviert Reserviert ist nicht verkauft, wenn Ihnen das Objekt gefallen hat, freuen wir uns über Ihre...
€ 269.000

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ...

Ort:
Umgebung:
100 m2
Einfamilienhaus / Anlageimmobilie-Monteurunterkunft zu verkaufen. Diese Immobilie ist vor vier Jahren 2015 mit einer...
Einfamilienhaus / Anlageimmobilie-Monteurunterkunft zu verkaufen. Diese Immobilie ist vor vier Jahren 2015 mit eine ... weiterlesen
€ 119.000

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlag...

Ort:
Umgebung: ... +2
73 m2
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss. Die Kapitalanlage befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Aufzug...
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss. Die Kapitalanlage befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Au ... weiterlesen
€ 155.000
  • 08
    :
    00

  • C

    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H

    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250

     

    Befeuerung:
    Öl
    Energieausweis-Art:
    Verbrauch
    Energieverbrauchskennwert:
    98,70 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
    Ja
    Primärenergieträger:
    Öl
    Energieeffizienzklasse:
    C
    Baujahr laut Energieausweis:
    1970
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    01.01.2018
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Parkett, Laminat
    Badausstattung:
    Dusche, Fenster im Badezimmer
    Küche:
    Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Stellplatzart:
    Garage, Freiplatz
    Distanz zur Autobahn:
    2,0 km
    Distanz zur Grundschule:
    0,2 km
    Distanz zur Hauptschule:
    0,1 km
    Distanz zur Realschule:
    7,2 km
    Distanz zur Gesamtschule:
    0,1 km
    Distanz zum Gymnasium:
    11,1 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,6 km
    Zugang:
    22.08.2018

  • Finanzierungsrechner
     

Immobilienvergleich