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Rohdiamant im Herzen von Aschau

€ 429.000
in 84544
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Angeboten wird hier ein Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in absoluter TOP-Lage, im Herzen von Aschau am Inn.

Diese in 1965 errichtete Immobilie besteht aus zwei separaten und eigenständigen Wohnungen. Diese können aber auch gemeinsam als Mehrgenerationenhaus o.ä. verwendet werden.

Insgesamt verfügt das größtenteils renovierungsbedürftige Objekt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen zu je 88m² Wohnfläche, das Dachgeschoss mit ca. 50 m²kann bei Bedarf als weitere Wohneinheit ausgebaut werden.
Sie betreten die Immobilie von der Nordseite, in den Wohnungen finden Sie zu Ihrer linken ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne. ein separates WC ist auch vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit einem Ofen und je eine Küche. Eine kleine Speis ist ebenso vorhanden. Die Grundrisse der Wohnungen sind identisch. Geheizt wird mit Gas Einzel-Öfen oder dem bereits installierten Holzofen im Wohnzimmer, welcher zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Im 1.OG ist ein gemütlicher Balkon und im EG eine schöne Terrasse die nach Süden ausgerichtet sind. Bei schönem Wetter ist sogar der Bergblick inklusive. Aktuell ist der große Garten in zwei Parteien getrennt. Auf diesen ca. 1000m² bietet sich sehr viel Platz für Kinder oder Tiere an.
Ein Vorgarten vor dem Haus schützt vor fremden Blicken.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über einen Gasanschluss. Die Kellerabteile sind alle separiert und in einem guten Zustand.

Außerdem stehen zwei Großzügige Garagen mit je einem Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Angebot ist ideal für Großfamilien sowie auch für Kapitalanleger, da eine praktische Aufteilung in ein Mehrfamilienhaus gut und günstig realisierbar wäre oder als zwei separate Wohneinheiten Vermietet werden kann.

Aktuell sind beide Wohnungen Vermietet zu je 480€ kalt. Die Mieter sind bereits auf dem Weg des Auszuges und die neuen Eigentümer können nach Belieben Entscheiden wie Sie vorgehen wollen.

Eigenschaften:

• Satteldach
• Bergblick
• Keller
• Räume veränderbar
• Rolladen
• KaminAschau am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Talniederung des Inn rund 65 km östlich der Landeshauptstadt München, 17 km westlich von Mühldorf, 30 km nördlich von Wasserburg und vier Kilometer von Waldkraiburg entfernt, wo sich die nächstgelegene Bahnstation an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf, betrieben von der Südostbayernbahn, befindet. Aschau am Inn ist naturräumlich im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Altmoräne eingefasst, im Gegensatz dazu bildet im Südosten der weitläufige Talraum des Inn mit seinen nacheiszeitlichen Inn-Schotterterrassen und Auwäldern die Gemeindegrenze.—–
Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 787702
Preis: € 429.000
Wohnfläche: 176 m2
Grundfläche: 1.200 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1965
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Satteldach
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
renovierungsbedürftig
Dachboden
Rolladen
Kamin

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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  • Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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    Befeuerung:
    Gas
    Primärenergieträger:
    Gas

  • Art der Ausstattung:
    Standard
    Badausstattung:
    Fenster im Badezimmer
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Distanz zum Flughafen:
    65,0 km
    Distanz zum Fernbahnhof:
    1,5 km
    Distanz zur Autobahn:
    2,0 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,1 km
    Distanz zur Grundschule:
    0,5 km
    Distanz zur Hauptschule:
    0,5 km
    Distanz zum Gymnasium:
    1,0 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,5 km
    Distanz zu Sportanlagen:
    0,5 km

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