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VORANKÜNDIGUNG – NEUBAU – 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg ++++++

€ 550 / Monat
in 84478
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Reserviert

+++Reserviert+++

Reserviert heist nicht verkauft. Wenn Ihnen das Objekt gefallen hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gegeben falls können wir Ihnen alternativen anbieten. Wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Folgende Pflichtunterlagen MÜSSEN beim Termin vor der Besichtigung vorhanden sein und dem Objektmakler übergeben werden können:
3 Lohnabrechnungen sowie eine persönliche Selbstauskunft, die SCHUFA-Auskunft kann nachgereicht werden!
Danke für Ihr Verständnis!

Angeboten wird hier eine moderne 2-Zimmer-Wohnung die sich in der Wohnanlage „Am Adalbert
Stifter Park“ in der Erzgebirgsstraße befindet. Nach KfW 55-Standard
in massiver Ziegelbauweise und mit einer ansprechenden Architektur
errichtet. Alle Anforderungen für junge Menschen als auch für
Senioren werden hier erfüllt. Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen
Wohnanlage, die für ein entspanntes und hervorragendes Wohngefühl
steht!

Diese ca. 61m², 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug problemlos zu erreichen.
Vom Flur aus begeht man links das großzügig geschnittene Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus befindet sich der große und offen gestaltende Wohn-/Koch-/Essbereich, dieser ist nach Süden ausgerichtet. Ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist der Balkon der zu entspannenden Stunden einlädt. Die Wohnung ist im Bad gefliest und der Rest der Wohnung ist mir wärmenden und modernem Vinylboden verlegt. Alle Zimmer verfügen über eine wohlwärmende Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollo. Das ganze Gebäude ist auf Energieeffizienz ausgerichtet, dies spiegelt sich in den niedrigen Energie-/Nebenkosten wieder. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser kann für 50,- mtl. angemietet werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sind im Mietpreis enthalten.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste zur Verfügung.

Kaltmiete: 550,-
Tiefgaragenstellplatz: 50,-
Nebenkosten aktuell: 140,-
Gesamtwarmmiete: 740,-
3 Kalt-Monatsmieten Kaution = 1650,00 Euro

Heimat Energie+
Das neue Mieterstrommodell macht es seit Anfang des Jahres möglich, auch als Mieter, subventionierten Ökostrom zu beziehen und so die Energiewende zu unterstützen. Die Wohnanlage Wohnen & Leben am Adalbert Stifter Park ist eine, von derzeit noch wenigen Anlagen, in denen das Mieterstrommodell verfügbar ist. Seien Sie dabei! Ihr Strom wird auf dem Dach der Wohnanlage produziert und kann vor Ort verbraucht werden.
Heimat Energie+ liefert 100 % Ökostrom und ist dabei immer mindestens 10 % günstiger als der ortsübliche Grundversorgungstarif, bei gewohnter Versorgungssicherheit!***Die Lage:

Die wichtigsten Bereiche sind fußläufig in kurzen Entfernungen erreichbar:

ca. 8 Min. Fußläufig zur Grundschule
ca. 4 Min. Fußläufig zum Kindergarten
ca. 3Min. bis zum Bahnhof
ca. 5 Min. bis zum Stadtplatz mit vielen Geschäften und Gastronomie
ca. 5 Min. zu einem großen Einzelhandelsgeschäft


Seit November 2019 ist die A 94 von Burghausen bis München durchgängig befahrbar, die Autobahn ist in ca. 5 Min. Fahrzeit erreichbar.

Geografische Lage:

Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Waldkraiburg gehört zur Tourismusregion Inn-Salzach.
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.

An die Stadt Waldkraiburg grenzen im Norden das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und die Gemeinde Ampfing, im Nordosten die Kreisstadt Mühldorf, im Osten die Gemeinde Polling und im Süden der Markt Kraiburg am Inn. Im Südwesten Waldkraiburgs liegt die Gemeinde Jettenbach, im Westen die Gemeinde Aschau am Inn. Im Nordwesten teilt sich Waldkraiburg auch mit Heldenstein ein kurzes Stück Gemeindegrenze.—–
Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 797934
Preis: € 550
Wohnfläche: 61 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2020
Provision: Provisionsfrei
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Erstbezug
Neubau
rollstuhlgerecht
Abstellraum
Personenaufzug
barrierefrei
Rolladen
seniorengerecht

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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    :
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  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    47,40 kWh/(m²·a)

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    ≥400

     

    Befeuerung:
    Fernwärme
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Endenergiebedarf:
    47,40 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis:
    2020
    Energieausweis-Jahrgang:
    nicht verfügbar

  • Heizungsart:
    Fernheizung, Fußbodenheizung
    Art der Ausstattung:
    gehoben
    Bodenbelag:
    Fliesen
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Stellplatzart:
    Garage, Freiplatz

  • Finanzierungsrechner
     
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