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Neuwertiges Einfamilienhaus in Waldrandlage mit Swimmingpool

€ 299.000
in 84307
Umgebung:
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Verkauft

Ideal geschnittes Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Die Immobilie wurde im Jahr 2002 in Ständerbauweise erstellt und seit dem vom Hauseigentümer bewohnt. Vom hellen Eingangsbereich des Erdgeschosses , nebst Gäste-WC, gelangt man in den großzügig gestalteten Ess- und Küchenbereich, durch diesen auch das offen strukturierte und lichtdurchflutete Wohnzimmer zu betreten einlädt. Hier spendet ein freistehender Schwedenofen zusätzlich wohlige Wärme an kälteren Tagen.
Im Sommer bietet die südlich ausgelegte Terrasse Platz für die gesamte Familie dabei ist das plantschen im hauseigenem Pool eines der Highlights dieser Immobilie.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, hier wurden die Böden mit pflegeleichtem Laminat verlegt. Das tageslichtdurchflutete Bad, mit barrierefreier Dusche wurde im Jahr 2013 modernisiert. Im Preis inklusive ist die 9,24 KW Photovoltaikanlage mit einer monatlichen Vergütung von rund 350,- Euro. Sowie die voll ausgestatte Einbauküche mit Siemensgeräten. Als auch der Schwedenofen und Swimmingpool darf der neue Hauskäufer sein Eigen nennen.

INFO:

Das Grundstück wird durch die soziale Wohnungsbaugenossenschaft Eggenfelden verpachtet. Jedoch ist ein Kauf ab 23.03.2017 möglich! Der Richtwert beläuft sich lt. Gutachterausschuss auf ca. 48000,-
Aktuell liegt der monatliche Mietzins bei 109,18 Euro. Weitere Informationen werden gerne bei einem persönlichen Gespräch mitgeteilt.

Objekt-ID : 764983
Preis: € 299.000
Wohnfläche: 125 m2
Grundfläche: 658 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 2002
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Satteldach
neuwertig
Neubau
kein Keller
Fahrradraum
Dachboden
Rolladen
Kamin

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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janein









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€ 299.000
  • 08
    :
    00

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes

    116,90 kWh/(m²·a)

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    Befeuerung:
    Gas
    Energieausweis-Art:
    Bedarf
    Engergieausweis gültig bis:
    09-2026
    Endenergiebedarf:
    116,90 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger:
    Gas
    Energieeffizienzklasse:
    D
    Baujahr laut Energieausweis:
    2002
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    06.09.2016
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Badausstattung:
    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet, Pissoir
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Süd
    Distanz zur Grundschule:
    2,0 km
    Distanz zur Hauptschule:
    2,0 km
    Distanz zur Realschule:
    2,0 km
    Distanz zum Zentrum:
    2,0 km

  • Finanzierungsrechner
     
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