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Neuwertiges EFH mit großzügigem Garten in ländlicher Idylle

€ 499.000
in 83536
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Verkauft

Angeboten wird ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ländlicher Lage, unweit von der (im Jahre 2019 erschlossenen) A94 München-Passau.

Sie betreten das im Jahre 2009 erstellte Fertigbauhaus und stehen im großzügig offenen Eingangsbereich.

Zu Ihrer Linken finden Sie den großzügigen Küchenbereich mit Speiss, sowie eine im Preis inkludierte hcohwertige Einbauküche mit Marken-Geräten.

Das Wohn-Esszimmer ist offen gestaltet und lädt die ganze Familie zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss finden Sie weiter ein Gäste-WC, sowie ein Büro mit Fenster.

Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer sowie das Dusch-Wannenbad mit WC und Fenster auffindbar.

Im Kellergeschoss sind nebst Geräte-, Wasch- sowie Heizraum und einem Abstellraum drei weitere Schlaf-Gästezimmer vorhanden.
Die hochmoderne Wasser-Wärme-Pumpe dient im Winter als Heizung sowie im Sommer als Klimaanlage.
Eine 3,16 KW PV-Anlage hilft beim weiterem sparen der Nebenkosten.Die Lage:

Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten erreichbar.Die Ausstattung:

– einbruchsichere Fenster/Eingangstüre
– wasserdichte Kellerwände (weiße Wanne)
– Fußbodenheizung (durch Wasserwärmepumpe)
– Solaranlage (Warmwasseraufbereitung)
– PV-Anlage mit 3,16 kWh (aus 2009; Einspeisevergütung 0,42 Euro/kWh)
– Garage
– kleine Gartenhütte—

Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage „Anbieter kontaktieren“ (rechts – die orangefarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift.
Sie erhalten anschließend die vollständige Anschrift und auf Wunsch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin von uns angeboten.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.

Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Objekt-ID : 770539
Preis: € 499.000
Wohnfläche: 230 m2
Grundfläche: 1.190 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2009
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Satteldach
neuwertig
Keller
Abstellraum
Dachboden
Rolladen
Kamin

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.