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Renovierungsbedürftige Doppel-Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve!

€ 319.000
in 84478
Umgebung:
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Renovierungsbedürftige Einfamilien-(Mehrfamilien) Doppelhaushälfte in absolut ruhiger TOP-Lage im süden von Waldkraiburg.

Diese in den 1960 Jahren errichtete Immobilie wurde 1978 durch einen Anbau vergrößert und im Spitzdachstil ausgebaut.
Insgesamt verfügt das großteils renovierungsbedürftige Objekt an sechs Zimmer, das Dachgeschoss mit ca. 62 m² kann bei Bedarf als weitere Wohneinheit (Elektrik, Heizungs-, Wasser-,Abwasseranschluss bereits vorhanden) ausgebaut werden. Sie betreten die Immobilie von der Nordseite, zur linken finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschkabine sowie zwei Waschbecken. Geradeaus das südlich ausgelegte Wohnzimmer, zur rechten befindet sich eine Speis sowie die Durchgangsküche mit Fenster.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Bad, drei Schlafräume sowie ein zentral gelegenes, wohnzimmerartiges Durchgangszimmer. Von diesem Zimmer aus haben Sie die Möglichkeit den Dachboden von ca. 62 qm zu begehen (Ausbaureserve).

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Der Keller ist anhand einer Außentreppe direkt vom Garten begehbar!

Die großzügige Einzelgarage mit innen- und außenliegendem Wasseranschluss sowie Strom, Kraftstrom, einer direkten Tür zum Garten, großem Fenster ist im Preis inklusive, und rundet das Preisangebot ab.

Dieses Angebot ist ideal für Großfamilien sowie auch für Kapitalanleger, da eine praktische Aufteilung in ein Mehrfamilienhaus gut und günstig realisierbar wäre. Nähere Details können bei einer persönlichen Besichtigung besprochen werden.

Objekt: 776490
Preis: € 319.000
Wohnfläche: 165 m2
Grundfläche: 308 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1960
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Satteldach
Bergblick
Keller
Räume veränderbar
Rolladen
Kamin
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Süden
Süden
Nord
Nord
Osten
Osten
Querschnitt
Querschnitt
Querschnitt 2
Querschnitt 2
Wohnflächenberechnung
Wohnflächenberechnung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse der Immobilie aus Datenschutzgründen erst auf direkte Anfrage beim jeweiligen Ansprechpartner mitteilen können.

Die angezeigte Position auf der Kartenansicht entspricht nur einem Richtwert. Die tatsächliche Position der Immobilie kann gegebenenfalls abweichen.

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    Befeuerung:
    Gas
    Energieausweis-Art:
    Verbrauch
    Engergieausweis gültig bis:
    01-2027
    Energieverbrauchskennwert:
    187,80 kWh/(m²*a)
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
    Ja
    Primärenergieträger:
    Gas
    Energieeffizienzklasse:
    E
    Baujahr laut Energieausweis:
    1960
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:
    24.01.2017
    Energieausweis-Jahrgang:
    ab Mai 2014

  • Heizungsart:
    Zentralheizung
    Art der Ausstattung:
    Standard
    Bodenbelag:
    Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Badausstattung:
    Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Ausrichtung Balkon/Terrasse:
    Nord
    Stellplatzart:
    Garage
    Distanz zum Flughafen:
    65,0 km
    Distanz zur Autobahn:
    1,0 km
    Distanz zu Bushaltestelle:
    0,0 km
    Distanz zur Grundschule:
    0,5 km
    Distanz zur Hauptschule:
    0,5 km
    Distanz zur Realschule:
    0,2 km
    Distanz zur Gesamtschule:
    0,5 km
    Distanz zum Gymnasium:
    0,5 km
    Distanz zum Zentrum:
    0,5 km

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