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Gepflegtes Doppel-/Zweifamilienhaus in herrlich ruhiger Lage!

€ 329.000
in 84478
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Verkauft

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte sowie langzeitvermietete Doppelhaushälfte-Zweifamilienhaus.
Die Immobilie ist zu je gleich geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.

Angenehmes Wohnen durch praktischen Grundriss, schönem Garten und in freundlicher Wohngegend.
Das Objekt wurde vom Eigentümer im Jahre 1965 erbaut und seit 1996 bis 2016 durchgehend instand gehalten.

So wurde das Dach neu eingedeckt, die Elektrotechnik erneuert, neue Türen…vergangenen Monat wurde erst einer neuer Außenanstrich angebracht.
Aktuell beträgt die Kaltmiete je Einheit 355,-/Monat.

Ein Gartenhäuschenen ist im Preis ingegriffen.Die Lage:

– ruhig gelegen in einem freundlichen Wohngebiet von Waldkraiburg. Fußläufig sind Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Bäcker sowie ein Metzger sind in unmittelbarer Nähe.

Das gepflegte schön renovierte Haus liegt am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung im Südwesten von Waldkraiburg. Für den täglichen Bedarf steht ein in wenigen Gehminuten erreichbarer Discounter zur Verfügung. Um die Erfüllung weiterer Einkaufswünsche bemühen sich zahlreiche, im Stadtgebiet verteilte Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Mit rund 24.000 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern. Geografisch ist Waldkraiburg damit dem bayerischen Alpenvorland zuzurechnen. Durch den Bahnhaltepunkt an der Bahnstracke Rosenheim – Mühldorf, die kurze Anbindung an die Autobahn A94 (München-Passau) und die unmittelbare Erschließung durch die Staatsstraßen St2091 und und St2352 ist Waldkraiburg günstig in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.Die Ausstattung:

– allgemein sehr gepflegter Zustand, seit 1996 laufend instandgehalten.
– Parketboden in den Wohnzimmern
– heller Laminatboden in den Schlafzimmern
– hell geflieste Bäder mit Badewanne sowie einer Dusche und Fenster
– neue Kunststofffenster aus 2015Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Ihr BREHM-Immobilien-Team!

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