Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Viktor Brehm Immobilienvermittlung e. K., Moritz-Brüll-Str. 6, 84533 Marktl(nachfolgend „Makler“) und dem Auftraggeber (nachfolgend „Kunde“) im Rahmen der Immobilienvermittlung. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsgegenstand

Gegenstand des Maklervertrages ist die Vermittlung bzw. der Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Kauf-, Miet- oder Pachtverträgen über Immobilien. Der Makler wird im Rahmen des ihm erteilten Auftrags tätig. Der Makler schuldet keinen bestimmten Vermittlungserfolg, sondern ist lediglich zum Tätigwerden verpflichtet.

§ 3 Vergütung

Die Maklerprovision wird fällig mit dem wirksamen Abschluss des Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrag). Die Höhe der Provision wird im jeweiligen Maklervertrag individuell vereinbart. Bei Kaufverträgen beträgt die Provision in der Regel einen bestimmten Prozentsatz des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Mietverträgen richtet sich die Provision nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Die Provision ist verdient und fällig, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein wirksamer Hauptvertrag zustande kommt. Die Zahlung ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig.

§ 4 Haftung

Der Makler haftet bei Verletzung vertraglicher und außervertraglicher Pflichten nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Die Haftung ist in diesen Fällen auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen übernimmt der Makler keine Haftung, sofern er nicht positiv Kenntnis von der Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit hat.

§ 5 Datenschutz

Der Makler erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten des Kunden nur, soweit dies für die Begründung, Durchführung oder Beendigung des Vertragsverhältnisses erforderlich ist. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 6 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hierdurch nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine solche, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers.

Stand: März 2026